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D&D PROPERTY MANAGEMENT DDP는 부동산 운영 관리 업무에서 차별화된 솔루션을 제공하고 있습니다.


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위탁운영 D&D PROPERTY MANAGEMENT

Product위탁운영


Asset management cycle에 다른 주요 업무

Phase I

운영관리 계획 및 준비
인수TF팀 구성 및 투입- 임대운영팀, 시설인수팀
물건(부동산자산) 실사
임대마케팅 계획 수립
운영관리 계획 및 예산 검토
시설 서류인수 및 현황 점검
각종 매뉴얼 보완
배치인원 보수교육계획 수립

Phase II

임대활동/관리운영 실시
임차 수요 조사
고객 분석
당사보유 고객유치활동
차별화 마케팅
계약검토 / 체결
시설 활성화 계획 검토
커뮤니티공간 활용(안) 검토
협력업체 계약체결/관리

Phase III

안정화
임대료/관리비 미수금 관리
입주사 만족도 제고- 임차인 관리 (VOC)
실시간 보고자료
자산유지, 보수계획 수립
시설물 유지관리
협력업체 관리
기간별 점검내용 확인/점검

Phase IV

매각 (Exit)
매각IM 작성
매수자 발굴 / 유치 - 개인, 기관, 운용사, 투자자
매수의향서 접수(LOI)
매수양해각서 체결(MOU)
물리적 자산실사
잔금 및 소유권 이전
사후관리

*Site 규모 및 위탁 상품별로 제공 서비스는 차이가 있습니다.

기본제공 SERVICE

고객의 NEEDS
  • 컨설팅
    전문화된
    관리운영
    컨설팅
  • 자산관리
    비용의 최소화
    수익의 극대화
  • 디자인
    차별화된
    디자인 설계
  • 시설관리
    경제적인
    운영시스템
  • 보안관리
    완벽한
    보안시스템
    구축
  • 하자보수
    전문화된
    하자처리
  • 커뮤니티
    다양한
    커뮤니티
    프로그램
최적화된 서비스 제공
고객의 니즈를 반영한 자산 운영관리 최적화
  • 임대
    관리
  • 시설
    관리
  • 브랜드
    서비스
  • 비용
    개선
*세부 서비스 항목표​
서비스 구분 세부품목 비고
대분류 중분류 소분류
시설관리 유지수선 수리/보수 수배(공용) O 견적수배 외 수선유지관리 별도
(임대인 부담)
수리/보수 수배(전용) O
순회 점검 및 긴급 출동 O
원상복구 진행 O
퇴실 시설물 점검 O
퇴거 청소 발주 O
소모품 유지관리 비용부담(공용)
공실 점검 O
외주관리 법정 점검 업체 선정 O
법정 점검 업체 계약 및 관리 O
기타 외주 선정 O
기타 외주 업체 계약 및 관리 O
서비스 구분 서비스 구분 임대료 수금 O 미납으로 인한 소송청구 비용 별도
(임대인부담)
임대료 독촉 O
퇴실 임대료 정산 O
서비스 구분 관리비 정산 O
관리비 독촉 O
퇴실 관리비 정산 O
서비스 구분 퇴거 보증금 반환 대행 조건부(O) 보증금 정산 반환 책임
(계약주체 당사자간)
원상복구비 산정 및 청구 조건부(O)
서비스 구분 서비스 구분 문의, 대응 접수(공용) O 별도의 프로모션/ 기확전 참가시
추가비용 발생
문의, 대응 접수(전용) O
서비스 구분 원상복구 협의 O
퇴거 접수 및 퇴실 조정 O
공실 홍보 대행 O
부동산 문의 대응 O
자체 마케팅 홍보 O
임대차 계약 대행 (갱신 포함) O
서비스 구분 서비스 구분 공용부 부대시설 운영(택배함, 개인 창고) O O
지원 서비스 (S/W) 운영 O O
서비스 구분 임대차 계약 신고 대행 서비스 O 협의시 조율가능
비용 대납 서비스
(추가 비용 대납 후 일괄 청구)
O 금액에 따라 대납수수료 발생
수익개선 제안 O O
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